ANTALYA’DA DA ETKİLİ OLAN EMLAK PİYASASINDA SERT FREN

Mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333'e, iş yeri satışları ise yüzde 30,9 düşüşle 11 bin 434'e geriledi. Uzmanlar, yüksek finansman maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin satış rakamları üzerinde etkili olduğunu değerlendiriyor. Bu düşüş trendinin Antalya dahil birçok büyük şehirde de hissedildiği belirtiliyor.

İLK EL VE İKİNCİ EL SATIŞLARDA GERİLEME

Mayıs ayında ilk el konut satışları yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137'ye geriledi.

Toplam satışların yüzde 32,4'ünü ilk el, yüzde 67,6'sını ise ikinci el konutlar oluşturdu.

Yılın ilk beş aylık dönemine bakıldığında ise tablo yine aşağı yönlü seyrediyor. Ocak-Mayıs döneminde toplam konut satışları yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537’ye düştü. Aynı dönemde ilk el satışlar yüzde 3,4, ikinci el satışlar ise yüzde 7,9 oranında geriledi.

İPOTEKLİ SATIŞLAR DİRENÇ GÖSTERDİ

Konut piyasasındaki genel düşüşe rağmen ipotekli satışlarda sınırlı bir gerileme yaşandı.

Mayıs ayında ipotekli konut satışları yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Buna karşılık diğer satış türleri yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak kayıtlara geçti.

Yılın ilk beş ayında ise dikkat çekici bir gelişme yaşandı. İpotekli konut satışları yüzde 25,8 artışla 116 bin 801'e yükselirken, diğer satış türlerinde yüzde 12,4’lük düşüş görüldü.

YABANCIYA KONUT SATIŞINDA KAN KAYBI SÜRÜYOR

Türkiye'nin yabancı yatırımcıya yönelik konut satışlarında da düşüş trendi devam etti.

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 27 azalarak bin 387’ye geriledi. Böylece yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı.

Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan toplam satışlar yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti.

Mayıs ayında Türkiye'den en fazla konut satın alan yabancılar sıralamasında Rusya Federasyonu vatandaşları 268 konutla ilk sırada yer aldı. Rusları 125 konutla İran, 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA DA BENZER TABLO

Gayrimenkul sektöründeki yavaşlama yalnızca konutlarla sınırlı kalmadı. İş yeri satışlarında da önemli düşüşler kaydedildi.

Mayıs ayında toplam iş yeri satışları yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434'e düştü.

• İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e,
• İkinci el iş yeri satışları yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179'a geriledi.

Buna karşın ipotekli iş yeri satışlarında hareketlilik dikkat çekti. İpotekli iş yeri satışları yüzde 22,9 artışla 536’ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 oldu.

GÖZLER YILIN İKİNCİ YARISINDA

Sektör temsilcileri, konut ve iş yeri satışlarındaki düşüşün arkasında yüksek kredi maliyetleri, finansmana erişim zorlukları ve yatırımcıların bekleme eğiliminin bulunduğunu belirtiyor.

Özellikle faiz politikaları, kredi koşulları ve ekonomik göstergelerde yaşanabilecek değişimlerin yılın ikinci yarısında gayrimenkul piyasasının yönünü belirlemesi bekleniyor.