ANTALYA’DA KİRA ZAMMI BELLİ OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Ağustos 2026’da TÜFE aylık bazda yüzde 1,84 arttı. Yıllık tüketici enflasyonu ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti.

Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Böylece Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.

KİRA ARTIŞINDA EYLÜL ORANI YÜZDE 31,79

Eylül ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında, kira bedeline uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79’u geçemeyecek.

Bu oran, mevcut kira bedelinin üzerine uygulanacak. Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konut için yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde yeni kira 26 bin 358 TL olacak.

Mevcut kirası 25 bin TL olan bir kiracının aynı oran üzerinden yeni kira bedeli ise yaklaşık 32 bin 948 TL olarak hesaplanacak.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta, söz konusu oranın yasal artış tavanı olması. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilirken, kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında yasal sınırın üzerinde bir artış yapılması mümkün değil.

AĞUSTOS ENFLASYONUNDA AYLIK ARTIŞ YÜZDE 1,84

TÜİK verilerine göre Ağustos ayında tüketici fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.

TÜFE, 2025 yılının Aralık ayına göre yüzde 22,07, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 31,51 yükseldi.

On iki aylık ortalamalar dikkate alındığında tüketici fiyatlarındaki artış yüzde 31,79 seviyesine ulaştı. Kira artış hesabında dikkate alınan temel oran da bu veri oldu.

Üretici fiyatlarında da yükseliş devam etti. Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) Ağustos ayında aylık bazda yüzde 2,57 arttı.

Yİ-ÜFE’de yıllık artış yüzde 27,95, 2025 yılı Aralık ayına göre artış yüzde 20,88, on iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 27,76 olarak kaydedildi.

ANTALYA’DA KİRACI VE EV SAHİPLERİ İÇİN YENİ DÖNEM

Türkiye genelinde geçerli olan kira artış oranı, Antalya’daki kira sözleşmeleri açısından da önem taşıyor. Kentte özellikle konut kiralarının yüksek seyrettiği bölgelerde, Eylül ayında yapılacak sözleşme yenilemeleri hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gündeminde olacak.

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek taraflar, yüzde 31,79’luk oranı dikkate alarak yeni kira bedelini hesaplayabilecek.

Örneğin 15 bin TL kira ödeyen bir kiracının yüzde 31,79 artış sonrasında ödeyeceği kira 19 bin 768,50 TL olacak.

30 bin TL kira bedelinde ise aynı oran uygulandığında yeni kira 39 bin 537 TL seviyesine çıkacak.

Bu nedenle özellikle Antalya gibi kira piyasasının hareketli olduğu şehirlerde, sözleşme yenileme döneminde yapılacak hesaplamanın doğru şekilde gerçekleştirilmesi önem taşıyor.

12 AYLIK ORTALAMA BELİRLEYİCİ OLDU

Kira artış oranının belirlenmesinde aylık enflasyon rakamından ziyade TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınıyor.

Ağustos ayı verilerinin açıklanmasının ardından bu oran yüzde 31,79 olarak kesinleşti. Böylece Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek artış tavanı da belli olmuş oldu.

Kiracılar ve ev sahipleri, yeni kira bedelini mevcut kira üzerinden bu oranı dikkate alarak hesaplayabilecek.

Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyecekler için yüzde 31,79 oranı, ay boyunca geçerli olacak kira artış tavanını oluşturuyor.

ANTALYA’DA KİRA HESAPLARINI YAPACAK KİRACI VE EV SAHİPLERİNİN, SÖZLEŞME YENİLEME TARİHLERİNİ VE UYGULANACAK ORANI DİKKATE ALMASI ÖNEM TAŞIYOR.