HAZİNE ARAZİLERİ YATIRIMIN, TARIMIN VE KONUTUN ÖNÜNÜ AÇACAK

Hazine arazilerinin ekonomik değere dönüştürülmesi, üretimin artırılması ve yeni yatırım alanlarının oluşturulması amacıyla yürütülen uygulamalara gelecek yıl da devam edilecek. Kamu mülkiyetindeki taşınmazlar; tarım, hayvancılık, eğitim, turizm, ağaçlandırma, enerji yatırımları ve şehirlerin daha güvenli hale getirilmesine yönelik projelerde değerlendirilecek.

Uygulama kapsamında bir yandan yatırımcıların araziye erişiminin kolaylaştırılması, diğer yandan tarımsal üretimin güçlendirilmesi ve konut ihtiyacına yönelik yeni alanların oluşturulması hedefleniyor.

YATIRIMCILARA HER YIL 10 MİLYON METREKARE ARAZİ

Hazine taşınmazlarının yatırım teşvikleri kapsamında değerlendirilmesine yönelik çalışmalar devam edecek. Proje bazlı yatırımlara arazi desteği sağlanması amacıyla, 2028 yılına kadar her yıl 10 milyon metrekare büyüklüğünde taşınmazın eğitim, tarım, hayvancılık, turizm ve diğer yatırım alanları için ilana çıkarılması öngörülüyor.

Bu yılın ilk sekiz ayında söz konusu alanlardaki yatırımlara yönelik 6 milyon 738 bin metrekare Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Aynı dönemde, toplam 174 milyon liralık yatırım tutarı karşılığında 24 bin metrekare taşınmaz için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi.

Bu uygulamayla yatırımcıların ihtiyaç duyduğu araziye erişiminin kolaylaştırılması ve kamuya ait taşınmazların üretim ve ekonomik faaliyetlere kazandırılması amaçlanıyor.

ÇİFTÇİLERE 10 YILA KADAR KİRALAMA İMKÂNI

Hazine arazilerinin tarımsal üretimde değerlendirilmesi, önümüzdeki yılın öncelikli başlıklarından biri olacak. Yerli üretimi destekleyen projeler kapsamında, Hazineye ait tarım arazileri belirli koşullarla kullanıcılarına doğrudan kiralanabilecek.

Uygulamada kira süresi 10 yıla kadar uzanırken, kira bedeli cari yıl için belirlenen ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden hesaplanıyor. Böylece tarımsal üretim yapmak isteyen vatandaşların kamu arazilerini daha uygun koşullarla kullanabilmesi hedefleniyor.

Kira dönemi sonunda yükümlülüklerini yerine getirenlere süreyi uzatma imkânı tanınırken, araziyi 10 yıl boyunca kullananlara gerekli şartlar çerçevesinde doğrudan satın alma hakkı da sunuluyor.

Bugüne kadar uygulama kapsamında gerekli koşulları taşıyan 101 bin çiftçiyle kira sözleşmesi imzalandı.

Son düzenlemeyle başvuru için belirlenen son sürenin kaldırılması da uygulamanın kapsamını genişletiyor. Buna göre vatandaşlar başvurmaları halinde, daha önce ecrimisil karşılığı kullandıkları araziler için kira sözleşmesi yapma imkânından yararlanabilecek.

Bu düzenlemenin, tarımsal faaliyetlerini sürdürmek isteyen üreticilere daha öngörülebilir bir kullanım zemini sağlaması bekleniyor.

TIBBİ BİTKİLERDEN SÜS BİTKİLERİNE YERLİ ÜRETİM DESTEĞİ

Bitkisel üretimin geliştirilmesi amacıyla tıbbi ve aromatik bitkiler ile süs bitkilerinin yetiştirilmesine yönelik Hazine arazisi kiralamaları da devam edecek.

Bu bitkilerin yurt içinde üretilmesinin teşvik edilmesiyle ithalatın azaltılması ve yerli üretim kapasitesinin artırılması hedefleniyor. Bu kapsamda Hazine taşınmazları, belirlenen programlar doğrultusunda gerçek ve tüzel kişilere kiralanmak üzere ilana çıkarılacak.

Ağustos 2018'de başlayan uygulama kapsamında bugüne kadar 51,1 milyon metrekare Hazine taşınmazı, tıbbi ve aromatik bitkiler ile süs bitkilerinin yetiştirilmesi amacıyla kiralandı.

Arazi kiralamalarının yanı sıra ağaçlandırma çalışmaları da desteklenecek. Kavak, kızılağaç, okaliptüs, badem, Antep fıstığı, zeytin, ceviz, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, köknar, ladin ve akasya gibi türlerin yetiştirilmesine uygun alanların değerlendirilmesi planlanıyor.

Bu çerçevede, hangi illerde hangi ağaç türlerinden daha yüksek verim alınabileceği belirlenecek ve uygun Hazine taşınmazları üreticilerin kullanımına sunulacak.

Bu yıl özellikle ceviz, badem ve Antep fıstığı başta olmak üzere 5 milyon 957 bin metrekare Hazine taşınmazı ağaçlandırma amacıyla kiralandı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN KAMU ARAZİLERİ DEVREDE

Hazine taşınmazlarının kullanım alanlarından biri de kentsel dönüşüm ve konut üretimi olacak. Deprem riskinin azaltılması, daha sağlıklı yerleşim alanlarının oluşturulması ve konut ihtiyacının karşılanması amacıyla rezerv alan veya arsa üretim alanı ilan edilen taşınmazların ilgili uygulayıcı kuruluşlara devri sürdürülecek.

Bu yıl 31,6 milyon metrekare Hazine taşınmazı, rezerv alan olarak kullanılmak üzere Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edildi.

Söz konusu tahsislerin, dönüşüm projelerinde ihtiyaç duyulan alanların oluşturulmasına ve şehirlerin afetlere karşı daha dayanıklı hale getirilmesine katkı sağlaması amaçlanıyor.

Konut ihtiyacının karşılanması ve plansız kentleşmenin önüne geçilmesi amacıyla yürütülen projelerde de Hazine arazileri kullanılıyor.

TOKİ'YE MİLYONLARCA METREKARE TAŞINMAZ DEVREDİLDİ

İlk Evim Arsa Projesi, Sosyal Konut Projesi ve İlk İşyerim Projesi kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) farklı büyüklüklerde Hazine taşınmazları devredildi.

Bu kapsamda bugüne kadar:

• İlk Evim Arsa Projesi için yaklaşık 1,5 milyon metrekare,

• Sosyal Konut Projesi için yaklaşık 16 milyon metrekare,

• İlk İşyerim Projesi için yaklaşık 732 bin metrekare Hazine taşınmazı TOKİ'ye devredildi.

Bu alanların, konut ve iş yeri üretimi için yürütülen projelerde değerlendirilmesi öngörülüyor. Özellikle arsa üretimi ve sosyal konut uygulamalarıyla vatandaşların konuta erişiminin desteklenmesi, kentlerdeki plansız yapılaşma baskısının azaltılması hedefleniyor.

DEPREM BÖLGELERİNDE İSKÂN ALANLARINA TAHSİS

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından belirlenen geçici ve kesin iskân alanları için de Hazine taşınmazları devreye alındı.

Bu çerçevede, Hazine mülkiyetindeki 3,3 milyon metrekare taşınmazın, ayrıca 136 bin metrekare tescil harici alanın ve 777 bin metrekare mera vasıflı taşınmazın TOKİ'ye devri gerçekleştirildi.

Bu devirler, depremden etkilenen bölgelerde barınma ihtiyacının karşılanması ve yeniden yerleşim çalışmalarının yürütülmesi için arazi temininde kamu taşınmazlarının üstlendiği rolü ortaya koyuyor.

GÜNEŞ VE RÜZGÂR ENERJİSİNE 29 YILA KADAR ARAZİ DESTEĞİ

Hazine taşınmazlarının kullanılacağı alanlardan biri de yenilenebilir enerji yatırımları olacak. İklim değişikliğiyle mücadele, yerli kaynaklardan elektrik üretiminin artırılması ve enerji kaynaklarının daha verimli değerlendirilmesi amacıyla güneş ve rüzgâr enerjisi yatırımlarına yönelik uygulamalar devam edecek.

Yatırımcıların Hazine taşınmazları üzerinde elektrik üretim tesisleri kurabilmesi için 29 yıla kadar irtifak hakkı tesis edilebiliyor. Bu yöntemle tüketicilerin elektrik ihtiyaçlarını kendi üretim tesislerinden karşılaması ve küçük ölçekli üretim yatırımlarının ekonomiye kazandırılması hedefleniyor.

Ayrıca Hazine arazileri, lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğü bulunmaksızın yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı lisanssız elektrik üretim tesislerinin kurulmasında da kullanılabilecek.

Bugüne kadar bu kapsamda 348 milyon 829 bin metrekare Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Toplam 156 milyon 296 bin metrekare büyüklüğündeki 688 taşınmaz için ise ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi.

Bu uygulamaların, yenilenebilir enerji yatırımlarının yaygınlaştırılmasına ve elektrik üretiminde yerli kaynakların daha etkin kullanılmasına katkı sağlaması amaçlanıyor.

KAMU ARAZİLERİ ÇOK YÖNLÜ DEĞERLENDİRİLECEK

Hazine taşınmazlarının 2027 yılında da yatırım, üretim ve şehirleşme politikalarının önemli araçlarından biri olması bekleniyor. Tarım ve hayvancılıkla uğraşan üreticilerden enerji yatırımcılarına, konut projelerinden eğitim ve turizm yatırımlarına kadar farklı alanlarda arazi tahsisleri ve kiralama uygulamaları sürdürülecek.

Önümüzdeki dönemde uygulamaların etkisi; ilan edilen arazilerin ne ölçüde yatırıma dönüştürüldüğü, üretime katılan alanların büyüklüğü ve kentsel dönüşüm ile konut projelerinin ilerleyişi üzerinden daha net görülebilecek.

Hazine arazilerinin üretim ve yatırım amacıyla değerlendirilmesi, kamu mülkiyetindeki kaynakların ekonomiye kazandırılması açısından önem taşıyor. Bu sürecin tarımsal üretime, istihdama, enerji yatırımlarına ve daha güvenli yerleşim alanlarının oluşturulmasına sağlayacağı katkı, uygulamaların sahadaki sonuçlarıyla ortaya çıkacak.