ANTALYA'DA KİRA KRİZİ DERİNLEŞİYOR

KİRA FİYATLARI TARİHİ SEVİYELERE ULAŞTI

Antalya'da son yıllarda yaşanan pandemi süreci, Rusya-Ukrayna savaşı, 6 Şubat depremleri sonrasında oluşan yoğun iç göç ve artan konut talebi, kira piyasasında tarihi bir yükselişe neden oldu.

Özellikle Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinde en düşük kira bedellerinin 25 ila 30 bin TL seviyelerine ulaşması, asgari ücretle çalışan vatandaşların kent merkezinde ev kiralamasını büyük ölçüde zorlaştırdı.

Kentte lüks konut segmentinde ise kira bedelleri 300 bin TL'ye kadar yükselerek dikkat çekiyor.

ENDEKSA VERİLERİ ARTIŞI ORTAYA KOYDU

Gayrimenkul analiz platformu Endeksa'nın Haziran 2026 verilerine göre, Antalya'da kiralık konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,22 oranında arttı.

Ortalama kira bedeli 27 bin 317 TL olarak hesaplanırken, kiralık konutların ortalama büyüklüğü 96 metrekare olarak açıklandı.

Buna göre kent genelinde metrekare başına kira bedeli 284 TL'ye yükselirken, konut yatırımlarının ortalama geri dönüş süresi ise 16 yıl olarak hesaplandı.

Verilere göre konut değerinin en fazla arttığı ilçeler Akseki, Finike, Gazipaşa, Kepez ve Döşemealtı olurken; Aksu, Alanya, Serik, Muratpaşa ve Konyaaltı daha düşük artış oranlarıyla öne çıktı.

MERKEZİ İLÇELERDE KİRALIK EV BULMAK GİDEREK ZORLAŞIYOR

Antalya'nın en çok tercih edilen yaşam bölgeleri arasında yer alan Konyaaltı ve Muratpaşa, yüksek kira bedelleriyle dikkat çekiyor.

Deniz manzaralı ve lüks konutlarda kira fiyatlarının 300 bin TL'ye kadar çıktığı, sahile yakın bölgelerde ise kira başlangıçlarının 200 bin TL seviyesinde olduğu belirtiliyor.

Denize uzak mahallelerde bile 25 ila 30 bin TL arasında değişen kira bedelleri, özellikle dar gelirli vatandaşların alternatif arayışını artırıyor.

KİRA-DER'DEN DÜZENLEME ÇAĞRISI

KİRA-DER Başkanı Cengiz Kul, ekonomik koşulların kiracılar üzerindeki baskıyı artırdığını belirterek, barınma hakkının herkes için ulaşılabilir olması gerektiğini vurguladı.

Kul, pandemi sonrasında kiracıların ekonomik anlamda en fazla etkilenen kesimlerden biri olduğunu ifade ederek, birçok vatandaşın yüksek kira artışları nedeniyle evinden ayrılmak zorunda kaldığını söyledi.

"Asgari ücretliye kira vermek istemeyen ev sahipleri var. Tek başına yaşayan bir asgari ücretli bu şartlarda nasıl ayakta kalacak?" diyen Kul, kira piyasasında yeni düzenlemeler yapılması ve dar gelirli ailelere yönelik destek mekanizmalarının güçlendirilmesi çağrısında bulundu.

BARINMA MALİYETİ ANTALYA'NIN GÜNDEMİNDE

Turizmin başkenti olarak öne çıkan Antalya'da artan yaşam maliyetleri, özellikle kira fiyatları üzerinden vatandaşların günlük yaşamını doğrudan etkiliyor.

Uzmanlar, konut arzının artırılması, sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve dar gelirli vatandaşları koruyacak sürdürülebilir politikaların hayata geçirilmesinin, kira piyasasında denge sağlanması açısından önemli olduğuna dikkat çekiyor.