KEPEZ’DE RUHSAT ENGELİ KALKTI: ESNAFA YENİ DÖNEM

Kepez Belediyesi Kasım ayı olağan meclis toplantısının ikinci birleşiminde, ilçedeki iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme karara bağlandı. İş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınabilmesi için aranan ferdi iskân belgesi şartının kaldırılması, özellikle yapı kullanma izin belgesi konusunda sorun yaşayan esnaf açısından yeni bir dönemin kapısını araladı.

Kepez Belediye Başkanı Mesut Kocagöz başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda, gündem maddeleri meclis üyelerinin değerlendirmesine sunuldu. Görüşmelerin ardından imar komisyonu raporunda yer alan ruhsat düzenlemesi oy birliğiyle kabul edildi.

YILLARDIR SÜREN RUHSAT SORUNUNA MECLİS ÇÖZÜMÜ

Kepez'de faaliyet gösteren bazı iş yeri sahipleri, binalarına ilişkin genel iskân belgesi bulunmasına rağmen bağımsız bölümlere ait ferdi iskân belgesi eksikliği nedeniyle iş yeri açma ve çalışma ruhsatı konusunda sorun yaşıyordu.

Özellikle yapıların genel iskân işlemleri tamamlanmış olmasına karşın her bağımsız bölüm için ayrıca ferdi iskân belgesi alınamaması, ticari faaliyetlerini sürdürmek veya yeni iş yeri açmak isteyen esnafın karşısına önemli bir engel olarak çıkıyordu.

Kepez Belediye Meclisi'nde kabul edilen düzenlemeyle bu sorunun giderilmesi yönünde önemli bir adım atıldı. Bundan böyle gerekli şartları taşıyan ve genel iskân belgesi bulunan yapılardaki iş yerleri için ferdi iskân belgesi aranmaksızın ruhsat düzenlenebilecek.

KOCAGÖZ: ESNAFIMIZA MÜJDEMİZ OLSUN

Kararın ardından meclis üyelerine ve kamuoyuna açıklamada bulunan Kepez Belediye Başkanı Mesut Kocagöz, düzenlemenin ilçedeki esnaf için taşıdığı öneme dikkat çekti.

Kararın özellikle iş yeri açma ve çalışma ruhsatı konusunda mağduriyet yaşayan vatandaşlara önemli kolaylık sağlayacağını belirten Kocagöz, şu ifadeleri kullandı:

“Bu Kepez için çok değerli bir konu. Buradan esnaflarımıza duyurulur. Onlara müjdemiz olsun. Artık ‘ruhsat alamıyoruz’ olayı sona ermiştir. Kepez’e hayırlı olsun.”

Başkan Kocagöz'ün açıklamasıyla duyurulan karar, belediye meclisinde farklı görüşlerin ortak bir çözümde buluşmasının da örneği oldu. Düzenlemenin oy birliğiyle kabul edilmesi, esnafın yaşadığı ruhsat sorununun çözümü konusunda mecliste ortak irade ortaya konulduğunu gösterdi.

GENEL İSKÂN VE FERDİ İSKÂN ARASINDAKİ FARK

Alınan kararın dayanağını oluşturan iskân uygulamasının geçmişi ise Antalya'daki imar mevzuatına dayanıyor.

Antalya'da 1999 yılı itibarıyla uygulanan Büyükşehir İmar Yönetmeliği'nde yapı kullanma izin belgeleri genel iskân ve ferdi iskân şeklinde tanımlanmıştı. Bu uygulamada inşaatı tamamlanan yapılar için öncelikle müteahhit tarafından binanın tamamını kapsayan genel iskân belgesi alınıyor, daha sonra her bağımsız bölüm için ayrı ayrı yapı kullanma izin belgesi, diğer adıyla ferdi iskân düzenleniyordu.

Genel iskân belgesi, binanın bir bütün olarak projeye uygun tamamlandığını, imar planı ve ilgili mevzuat çerçevesinde gerekli teknik koşulların yerine getirildiğini ortaya koyan belge niteliği taşıyordu.

Bu belge aynı zamanda yapının fen, sağlık ve yangın güvenliği bakımından gerekli koşulları sağladığını ve ilgili dış kurum ve kuruluşlardan alınması gereken raporların tamamlandığını gösteriyordu.

2013 SONRASI DEĞİŞEN UYGULAMA SORUNU BERABERİNDE GETİRDİ

31 Mayıs 2013 tarihinde Antalya Büyükşehir İmar Yönetmeliği'ndeki söz konusu uygulamanın sona ermesiyle genel iskân ve ferdi iskân şeklindeki ikili sistem değişti. Bu tarihten sonra yapı kullanma izin belgeleri düzenlenmeye devam ederken, geçmiş dönemde genel iskân belgesi alınmış bazı yapılarda bağımsız bölümlere ilişkin belge süreçleri farklı bir uygulama çerçevesinde ilerledi.

Aradan geçen yıllarda özellikle eski yapı stokunun bulunduğu bölgelerde, genel iskânı tamamlanmış binalarda faaliyet gösteren bazı işletmeler açısından ferdi iskân belgesi konusu ruhsat işlemlerinde sorun oluşturdu.

Kepez'de kabul edilen yeni düzenleme, binanın genel iskân belgesine sahip olması durumunda, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenirken ayrıca ferdi iskân belgesi aranmasının önüne geçilmesini amaçlıyor.

Böylece binanın genel iskânıyla ortaya konulan yapı bütünlüğü ve mevzuata uygunluk esas alınarak esnafın ruhsat işlemlerinin kolaylaştırılması hedefleniyor.

KEPEZ ESNAFI İÇİN NE DEĞİŞECEK?

Meclisten geçen kararın uygulamaya yansımasıyla birlikte genel iskân belgesi bulunan yapılardaki iş yerleri, yalnızca bağımsız bölüme ait ferdi iskân belgesi bulunmadığı gerekçesiyle ruhsat işlemlerinde engelle karşılaşmayacak.

Bu düzenleme, özellikle uzun süredir iş yeri açma ve çalışma ruhsatı konusunda çözüm bekleyen işletmeler için önemli bir kolaylık sağlayacak.

Karar, yalnızca yeni iş yeri açmak isteyenleri değil, ruhsat işlemlerinde aynı belge nedeniyle sorun yaşayan mevcut işletmeleri de yakından ilgilendiriyor. Bununla birlikte ruhsat düzenlenmesinde diğer ilgili mevzuat hükümleri ve gerekli şartlar geçerliliğini koruyacak.

MECLİSTE UZLAŞI MESAJI: DUACI MESİRE ALANI MADDESİ GERİ ÇEKİLDİ

Kasım ayı olağan toplantısının ikinci birleşiminde toplam beş gündem maddesi görüşüldü. Toplantının bir diğer önemli başlığı ise Kepez Belediyesi ile Döşemealtı Sanayici İş Adamları Derneği arasında yapılması planlanan ortak hizmet projesi oldu.

Duacı Mahallesi'nde bulunan Kent Ormanı içerisindeki D Tipi mesire alanına ilişkin protokol konusu meclis gündemine taşındı.

Ancak meclis üyeleri tarafından konunun daha kapsamlı değerlendirilmesi ve ortak akılla karar verilmesi gerektiği yönünde görüşler dile getirildi. Gündem maddesinin ayrılan süre içerisinde yeterince değerlendirilemeyeceği düşüncesiyle konu, ilerleyen bir tarihte yeniden ele alınmak üzere Gelirler Müdürlüğü'ne geri çekildi.

Başkan Mesut Kocagöz, bu süreçte meclisin karar alma yetkisine vurgu yaparak şu açıklamada bulundu:

“Meclis burada en yetkilidir. Arkadaşlarımız geri çekilmesini ve tekrar gündeme getirilmesini istedi. Biz Kepez meclisi olarak tüm kararlarımızı birlik ve beraberlik içinde, uzlaşıyla alıyoruz.”

KEPEZ’DE ESNAFIN ÖNÜNÜ AÇAN KARAR

Kepez Belediye Meclisi'nde oy birliğiyle kabul edilen ruhsat düzenlemesi, yerel yönetim kararlarının doğrudan vatandaşın ve esnafın günlük yaşamına nasıl yansıdığını ortaya koyan önemli bir örnek oldu.

İş yeri açmak, ticari faaliyetini sürdürmek ve ruhsat işlemlerini tamamlamak isteyen esnaf açısından belge kaynaklı engellerin azaltılması, ilçenin ekonomik yaşamı bakımından da önem taşıyor.

Başkan Mesut Kocagöz'ün esnafa müjde olarak duyurduğu kararın, genel iskân belgesi bulunan yapılardaki işletmelerin ruhsat süreçlerini kolaylaştırması bekleniyor.

Kepez'de alınan bu karar, yıllardır çözüm bekleyen bir uygulama sorununa yönelik yerel yönetim düzeyinde atılmış somut bir adım olarak kayıtlara geçti.