OSB’LERDE YENİ DÖNEM: HİSSE DEVRİNE BAKANLIK ONAYI ŞARTI

Özellikle ortaklık yapısındaki değişiklikler, parsel tahsisleri, yapı ruhsatları ve kiralama süreçlerine yönelik hükümlerle OSB’lerdeki işleyişin yeniden şekillendirilmesi hedefleniyor.

HİSSE DEVRİNDE BAKANLIK ONAYI DÖNEMİ

Yeni düzenlemenin dikkat çeken başlıklarından biri, OSB’lerde faaliyet gösteren işletmelerin ortaklık yapısına ilişkin oldu. Buna göre, yüzde 49 ve üzerindeki pay sahipliğini etkileyen değişikliklerde Bakanlık onayı alınması gerekecek.

Gerekli onay alınmadan gerçekleştirilen işlemlerin yaptırımla karşılaşabileceği, ilgili parsel tahsisinin iptal edilebileceği belirtiliyor. Bu hükümle OSB’lerdeki yatırım ve ortaklık yapısının daha yakından takip edilmesi amaçlanıyor.

KOMŞU PARSELLERİN TAHSİSİNDE YENİ DÜZENLEME

Yönetmelikte parsel tahsis süreçlerine ilişkin hükümler de yeniden ele alındı. Komşu parsellerin tahsisi ve mevcut tahsislerin yeniden değerlendirilmesine yönelik düzenlemeler, yatırım alanlarının daha verimli kullanılmasına imkân sağlamayı hedefliyor.

Tahsis şartlarını karşılamayan veya mevzuata aykırı durumların tespit edildiği alanlarda yeniden tahsis süreçlerinin işletilebilmesinin önü açılıyor.

RUHSAT VE İZİN İŞLEMLERİNDE ELEKTRONİK İMZA

OSB’lerdeki bürokratik süreçlerin hızlandırılması amacıyla yapı ruhsatı ve izin işlemlerinde de yeni uygulamalar gündeme geldi. Elektronik imza kullanımının yaygınlaştırılmasıyla başvuru ve onay süreçlerinin dijital ortamda yürütülmesi öngörülüyor.

Bu adımın, sanayicilerin işlemlerini daha hızlı tamamlamasına ve belge süreçlerinde yaşanan zaman kayıplarının azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor.

KİRALAMA VE ÜST HAKKI UYGULAMALARINA DÜZENLEME

Değişiklikler kapsamında OSB alanlarında kiralama koşulları ile üst hakkı uygulamalarına ilişkin hükümler de yeniden düzenlendi. Böylece sanayi parsellerinin kullanımına yönelik süreçlerde daha belirgin kurallar oluşturulması amaçlanıyor.

SANAYİCİLERİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR

6 Kasım 2026 tarihinde yayımlanan düzenlemeler, OSB yönetimlerinin yanı sıra yatırımcıları, sanayi kuruluşlarını ve parsel sahiplerini de doğrudan ilgilendiriyor.

Özellikle ortaklık yapısındaki değişikliklerde Bakanlık onayı şartı, yatırımcıların şirket hisseleri ve mülkiyet işlemlerini gerçekleştirirken yönetmelik hükümlerini dikkate almasını gerektiriyor.

Yeni düzenlemelerin uygulamadaki etkisi, OSB yönetimleri ve sanayicilerin atacağı adımlarla daha net ortaya çıkacak. Yönetmelik değişikliğiyle birlikte OSB’lerde tahsis, denetim, ruhsat ve kullanım süreçlerinde daha kontrollü bir dönemin başlaması bekleniyor.