LUVİYA’DA BÜYÜK SESSİZLİK: 500 MİLYON DOLARLIK PROJE DURDU MU?

Aspendos Bulvarı üzerindeki eski ANTBİRLİK arazisinde yükselen projede daha önce yoğun şekilde çalışan iş makinelerinin uzun süredir sahada hareket etmediği, proje kapsamında kurulan 4 kule vincin ise beklediği gözlendi.

Projenin geleceğine ilişkin kamuoyundaki soru işaretleri artarken, yaşanan sessizlik konusunda RGüzel Group veya iş insanı Rıdvan Güzel tarafından kamuoyuna yansıyan yeni bir açıklama yapılmadı.

ANTALYA’NIN BÜYÜK KARMA YAŞAM PROJELERİNDEN BİRİ

Rıdvan Güzel’in sahibi olduğu RGüzel Group tarafından geliştirilen Luviya, Antalya’da konut, ticaret, turizm, eğlence ve çalışma alanlarını tek merkezde buluşturacak büyük ölçekli bir karma yaşam projesi olarak tanıtıldı.

Yaklaşık 65 bin metrekarelik alan üzerinde yükselmesi planlanan projenin yatırım büyüklüğü farklı tanıtımlarda yaklaşık 500 milyon dolar seviyesinde ifade edildi.

Luviya’nın yalnızca bir konut projesi olarak değil, içerisinde alışveriş merkezi, otel, rezidans, ofis, eğlence ve gastronomi alanlarının yer aldığı kapsamlı bir yaşam merkezi olarak tasarlanması dikkat çekti.

Projenin tanıtımında kullanılan “Zengin yaşamın adresi” ve “Zengin Yaşa” konseptleriyle, Antalya’da yeni bir yaşam ve ticaret merkezi oluşturulmasının hedeflendiği belirtildi.

730 KONUT, 175 MAĞAZA VE 5 YILDIZLI OTEL

Luviya Projesi’nin açıklanan planlarına göre bölgede 730 konut ve 104 markalı rezidans daire yer alması hedefleniyor.

Projede ayrıca;

• 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel,

• 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 175 mağazalı alışveriş merkezi,

• bir ofis bloğu,

• 30 farklı eğlence ve gastronomi alanı

bulunması planlandı.

Bu kapsamıyla Luviya, Antalya’nın özellikle Aspendos Bulvarı ve çevresindeki ticari gelişiminde önemli projelerden biri olarak öne çıkarıldı.

Projenin yatırımcısı Rıdvan Güzel, daha önce yaptığı açıklamalarda Luviya’nın Antalya’nın geleceğine katkı sağlayacağını belirterek, yaşam, alışveriş, iş ve eğlenceyi aynı noktada buluşturmayı amaçladıklarını ifade etmişti.

İMAR SÜRECİNİN ARDINDAN İNŞAAT BAŞLADI

Luviya Projesi’nin üzerinde bulunduğu Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parsel ile ilgili imar süreçleri geçmiş yıllarda Muratpaşa Belediyesi ve Antalya Büyükşehir Belediyesi meclislerinde gündeme geldi.

Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 1 Mart 2017 tarihli 99 sayılı kararı ile uygun bulunan plan değişikliği, daha sonra Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündemine taşındı.

Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10 Nisan 2017 tarihli toplantısında konu İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na havale edildi. Komisyon raporunda, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı arasında uyumsuzluk bulunduğuna ilişkin değerlendirmeler yer aldı.

İmar süreçlerinin ardından projenin inşaat çalışmalarına 2025 yılında başlandığı belirtildi.

ŞANTİYEDE HAREKETLİLİK DİKKAT ÇEKİCİ ÖLÇÜDE AZALDI

Projenin mevcut durumuna ilişkin en dikkat çekici gelişme ise şantiyedeki hareketliliğin azalması oldu.

Sahada yapılan gözlemlerde, daha önce yoğun şekilde devam eden hafriyat ve inşaat çalışmalarının son dönemde aynı hızda sürmediği görüldü.

Projenin bazı bölümlerinde kaba inşaat çalışmalarının tamamlandığı, ancak sonraki aşamalardan biri olan duvar çalışmalarında beklenen hareketliliğin görülmediği aktarıldı.

Daha önce kamyonların, iş makinelerinin ve diğer ekipmanların yoğun şekilde giriş çıkış yaptığı şantiyede, son dönemde iş makinelerinin park halinde beklediği ve bazı yapı elemanlarının uzun süredir aynı durumda bulunduğu gözlendi.

Proje sahasına kurulan 4 kule vincin de çalışmaların yeniden hız kazanmasını bekler şekilde sahada bulunduğu görüldü.

PROJENİN GELECEĞİNE İLİŞKİN SORULAR ARTIYOR

Şantiyedeki sessizliğin yaklaşık 6 aydır devam ettiği yönündeki gözlemler, projenin geleceğiyle ilgili soru işaretlerini de beraberinde getirdi.

Ancak mevcut durumun kesin nedenine ilişkin yatırımcı şirket tarafından kamuoyuna açıklanmış resmi bir gerekçe bulunmuyor.

Bu nedenle projenin finansman, ortaklık, planlama veya başka bir nedenle yavaşladığı yönündeki değerlendirmelerin şu aşamada iddia ve yorum düzeyinde kaldığı önem taşıyor.

Özellikle yüksek yatırım tutarı ve proje kapsamında planlanan yapıların büyüklüğü dikkate alındığında, Luviya’nın ne zaman ve hangi takvimle yeniden hız kazanacağı Antalya kamuoyunun merak ettiği başlıklardan biri haline geldi.

ORTAKLIK İDDİALARI GÜNDEME GELMİŞTİ

Şantiyedeki yavaşlamanın ardından bazı yayınlarda Rıdvan Güzel’in projeden çekildiği ve Özbek iş insanlarıyla olan ortaklığının sona erdiği yönünde iddialar gündeme getirildi.

Ancak söz konusu iddialarla ilgili Rıdvan Güzel veya RGüzel Group tarafından kamuoyuna yansıyan doğrulanmış bir açıklama bulunmuyor.

Daha önce gazeteci Yusuf Yavuz tarafından kaleme alınan bir yazıda da Rıdvan Güzel’in projedeki olası ortaklık yapısına ilişkin çeşitli iddialar gündeme taşınmıştı.

Yavuz’un yazısında adı geçen Cihangir Artıkhocayev ile ilgili de geçmişte Antalya’da gerçekleştirilen büyük ölçekli yatırım planlarına yönelik açıklamalar kamuoyuna yansımıştı.

Artıkhocayev, 15 Mayıs 2025 tarihinde Milliyet gazetesine verdiği röportajda, Türk bir ortakla Antalya’da yaklaşık 550 milyon dolarlık AVM, otel ve konut projesine başladıklarını ve projenin 2027-2028 yılları arasında tamamlanmasının planlandığını ifade etmişti.

Ancak bu açıklamanın Luviya Projesi ile bağlantısına ilişkin kamuoyuna yansıyan iddiaların ötesinde, taraflarca doğrulanmış güncel bir açıklama bulunmuyor.

SATIŞ OFİSİNDE İSE HAREKETLİLİK SÜRÜYOR

Şantiyedeki hareketliliğin azalmasına karşın, Luviya’nın satış ve proje tanıtım faaliyetlerinin tamamen sona ermediği görülüyor.

Projenin internet üzerinden ön satışlarının devam ettiği, bilgi almak isteyen müşterilerin proje yönetim ofisine yönlendirildiği ve satış ofisindeki çalışmaların sürdüğü belirtiliyor.

Projede açıklanan satış bilgilerine göre 1+1 dairelerin fiyatları 14 milyon TL’den, 4+1 dairelerin fiyatları ise 53 milyon TL’ye kadar yükseliyor.

Bu durum, bir tarafta büyük ölçekli inşaat sahasındaki sessizlik, diğer tarafta ise devam eden satış faaliyetleri nedeniyle projenin mevcut durumu hakkında daha fazla açıklama ihtiyacını gündeme getiriyor.

ANTALYA YENİ BİR AÇIKLAMA BEKLİYOR

Luviya Projesi, ilk duyurulduğu dönemde yalnızca bir gayrimenkul yatırımı olarak değil, Antalya’nın ticari ve sosyal yaşamına yeni bir merkez kazandıracak büyük ölçekli bir proje olarak lanse edildi.

Yaklaşık 500 milyon dolarlık yatırım değeri, yüzlerce konut, markalı rezidanslar, 175 mağazalı AVM, 5 yıldızlı otel, ofis ve eğlence alanlarıyla proje kentin dikkat çeken yatırımları arasında yer aldı.

Ancak bugün gelinen noktada şantiyedeki yaklaşık 6 aylık sessizlik, projenin takvimi ve geleceği konusunda kamuoyunda soru işaretleri oluşturuyor.

Şimdilik gözlerin çevrildiği nokta ise RGüzel Group ve proje yönetiminden gelecek resmi açıklama. Projenin mevcut durumunun, çalışmaların neden yavaşladığının ve bundan sonraki inşaat takviminin açıklanması halinde Luviya’nın geleceğine ilişkin belirsizliklerin de önemli ölçüde ortadan kalkması bekleniyor.